Um contrato exclusivo é mais benéfico para o cliente do que um contrato aberto (não exclusivo), porque é mais eficaz. Apenas aparentemente no caso de contratos abertos, o proprietário tem mais possibilidades, ordenando a venda de imóveis a vários escritórios e tentando vender o imóvel por conta própria. Parece que é mais lucrativo, porque se ele próprio encontrar um comprador, não paga ao intermediário. Além disso, ao enviar uma oferta para vários escritórios, parece haver uma chance maior de encontrar um potencial comprador.

imóveis a venda no parque jamaica Imobiliária Aurora

No entanto, esse pensamento pode estar errado. Com um contrato de não exclusividade, a imobiliária restringe a publicidade desses imóveis. Essas limitações decorrem da falta de certeza se os custos incorridos retornarão na forma de remuneração cobrada apenas no momento da venda. Portanto, na maioria das vezes, há apenas um pequeno anúncio na imprensa local ou na Internet, sem a possibilidade de colocar uma foto com descrição detalhada e localização do imóvel. Acresce que quem pretender ver um imóvel cuja venda se processe com base em contrato aberto deverá confirmar por escrito a recepção da oferta , o que está sempre associado à necessidade de deslocação à agência do mediador.