Escolha um corretor que possa calcular o patrimônio e os salários necessários para a compra do seu imóvel à sua frente. Alcance todos os potenciais compradores – A qualquer momento, há um número específico de potenciais compradores para o seu imóvel. Desde os primeiros dias de venda, serão contactados através do envio de mailing por e- mail ou através de anúncios na Internet. É fundamental contatar todos eles para vender ao melhor preço possível.
A concorrência entre potenciais compradores e o receio de perder um bom negócio são condições que devem ser criadas para vender com sucesso o seu imóvel nas melhores condições possíveis. Isto envolve a publicação de anúncios de imobiliárias em todos os portais relevantes. A maioria dos compradores tem seu portal preferido. Para chegar a todos eles são necessários, portanto, publicar anúncios em cada um desses sites.
Evite agências que não conseguem publicar em todos os portais ou que foram banidas de determinados portais devido às suas práticas inadequadas. Escolha uma agência que publicará seus anúncios em todos os portais da Suíça francófona. Os anúncios sobem para o topo da lista – Algumas propriedades demoram mais para serem vendidas do que outras.
Mas quando você vê fotos de uma casa coberta de neve em julho, você suspeita que há algo errado. É fundamental exibir anúncios com fotos sazonais, mesmo que isso signifique refazer completamente os anúncios para trazê-los ao topo. Mas claro que tudo isto só tem utilidade se o preço de venda apresentado estiver em relação ao verdadeiro valor de mercado do imóvel, o que nos traz de volta à fase da “estimativa”.